雪雪lir 发表于 2012-12-14 17:22

本帖最后由 雪雪lir 于 2012-12-14 17:24 编辑 我在老家买的房延期交房，这个就先不管，之前说要交水电入 ...

给市长写信吗？你们是开发商没有收这笔费用吗？真好！我们看的房是136平，2楼，1708一平，我们还没签合同，现在还没人住进去，我在湖南衡阳县！就是觉得4万太多了，真不知道到时该怎么签合同！哎，买个房子也不省心！

麦香 发表于 2012-12-14 17:46

我今年七月买的房，要到明年六月才交房，当时售楼小姐也说契税、公共维修金、燃气和暖气开通费，这些都是买 ...

是的有政策的，商品房相应的配套设施，比如门禁系统，小区绿化，防盗网，门，窗都应该是开发商计在房价内的，我已经问过物价局了！水电开通费也是由开发商承担的，而且根本不用5千的！总之开发商都在重复收费，牟取暴利，所有的开发商都在做这种黑心事！

房价1800真心划算，羡慕嫉妒恨
<br/>其他费用有点离谱，一般普通住房契税1.5%（如果是首套90平米以下1%），契税是办产证的时候直接交给税务局，与开发商无关，房屋维修基金0.4%左右，水电开通免费，玻璃窗和电话对讲机本来就是标准配备，不应该收费，防盗网和防盗门要看购房合同上是否注明要另外收费，如果没写也没征得业主同意收费，属违规，可以反映给业主委员会，大家一起维权，必要时可以聘请专业律师处理，不过，这个要大家团结一致，个人去投诉没用，没人理你

小六月 发表于 2012-12-14 17:55
<br/>给市长写信吗？你们是开发商没有收这笔费用吗？真好！我们看的房是136平，2楼，1708一平，我们还没签合同 ...

<br/><br/>哇，这个房价真便宜。
<br/>136平怎么会是契税4个点呢，不是140平以上才4个点吗？我家总面积150多个平才收4个点。
<br/>水电入户费用没交，还有那个入户门的钱也不该业主交。不过你看看你们旁边的房价什么情况，如果是一样那肯定是要提出来，如果比旁边房价确实低很多，那就算了呗。

小龙女609609 发表于 2012-12-14 18:16
<br/>房价1800真心划算，羡慕嫉妒恨
<br/>其他费用有点离谱，一般普通住房契税1.5%（如果是首套90平米以下1%），契税 ...

<br/><br/>这个税点什么的，应该是在大城市的标准。在小地方契税应该是2个点，超多少平的要收4个点。
<br/>然后维修基金也要2个点，还有什么价调基金多少钱一平，总之挺多费用。入户这个国家规定是KFS弄的。

雪雪lir 发表于 2012-12-17 11:54

哇，这个房价真便宜。

136平怎么会是契税4个点呢，不是140平以上才4个点吗？我家总面积150多个平才收4个 ...

开发商说的费用都乱七八糟的，周边的房价都差不多，县城内的开发商都收取这些门窗，水电开户费的，也没有人拒绝的！气人呀！

小龙女609609 发表于 2012-12-14 18:16

房价1800真心划算，羡慕嫉妒恨

其他费用有点离谱，一般普通住房契税1.5%（如果是首套90平米以下1%），契税 ...

你说的这些标准，在我们这里都做不到，开发商都是乱收费，没人反映，物价局也不管，太寒心了！

前两天去问了，他们五证都没办好，以为是熟人都没要求看他们证件，请问房产证是开发商帮忙办好，还是自己去办的？

雪雪lir 发表于 2012-12-17 11:57
<br/>这个税点什么的，应该是在大城市的标准。在小地方契税应该是2个点，超多少平的要收4个点。
<br/>然后维修基金 ...

<br/><br/>对的，我家是普通住宅，你家应该是按照高端住宅标准收契税的，呵呵，房屋维修基金一般标准是建筑成本3%，我家房价1万出点头，维修基金是建筑成本1290元/平米*3%，算下来和你家差不多

小六月 发表于 2012-12-17 20:58
<br/>前两天去问了，他们五证都没办好，以为是熟人都没要求看他们证件，请问房产证是开发商帮忙办好，还是自己去 ...

<br/><br/>房产证当然是自己去办，要权利人亲笔签名才行，去办理的时候要携带以下证件：
<br/>
<br/>1.身份证
<br/>2.户口本
<br/>3.结婚证（如单身要单身证明）
<br/>4.购房发票
<br/>5.开发商提供的营业执照复印件
<br/>6.房屋交接书正本
<br/>7.一年以上个税税单（这个可能是针对限购城市）