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中介水太深，感觉还是很后怕

87^^兔兔

来自疯狂造人 |举报

915330 楼主直达楼

谢赞，祝你好孕快快来

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我们的房子是通过中介成交的，签订三方协议后，买家给了我们首付款用于解押，也就是我们拿到那一笔钱还要自己添了几千才够还清贷款，解押出来直到过户，我们是一分钱都没拿到，还倒贴了几千！因为我们同意买家用公积金贷款，然后的然后，买家太过于依赖中介，把税费一次性付给中介，让其代交，而中介去交税费都按照最低的来交，导致买家公积金贷款贷不够我们的尾款，这是前提。
这本来是买家跟中介的纠纷，因为中介不承认是他们的原因，所以连累到我们，买家直接电话我们恐吓，说我们过户那天签署了一份网签协议，总房款是38万（中介只交了38万房款的税费）那天我们带着两孩子，孩子吵吵闹闹的，中介让我们签字就签了，没怎么注意看内容，想着赶紧办完，带着孩子们回去，也就是我们的大意，给了中介钻漏洞，买家说她咨询过律师了，如果打官司，法官会判按照最后签署的也就是按照38万房款执行给我们，比我们原来的成交价少了十几万……听到这我们傻眼了，连忙各种百度，各种咨询我们作为律师的朋友，各种说辞都有，当时内心是很崩溃的！
晚上，三方约谈，结果是中介跟买家去税局问清楚情况……现在中介说买家已经面签了公积金，可贷款金额跟我们的尾款就少了六千块，就等放款了，中介说让我们不要担心，尾款不会少我们一分，但是一天没拿到，心里就一天悬着！
在这告诫各位姐妹，不管是签什么字，一定要看清楚内容了解清楚内容再签，千万要小心再小心，一不小心真的会损失巨大啊！

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永矢弗谖

21 楼

天使宝宝 | 产后（二宝）恢复期 | | 来自疯狂造人

中介很赚钱的

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87^^兔兔 (楼主)

22 楼

天使宝宝 | 备孕达人（二宝） | | 来自疯狂造人

回复 永矢弗谖
中介很赚钱的

太赚了，每一项都吃差价，卖一套房少则赚好几万，多则十多万，我现在才知道，太可怕了

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87^^兔兔 (楼主)

23 楼

天使宝宝 | 备孕达人（二宝） | | 来自疯狂造人

回复 dellawang
二手房的税费好像是按照房管局的评估价来缴税的，不是按照成交价算的，税费肯定是按照低的交。贷款是按照成交价的几成贷款，这两项是分开的吧？

就是因为不是按照评估价交的契税，评估价跟成交价差不多的，而评估价跟税局网签价又相差了十几万，是按照税局最低的网签价交的，所以公积金那边说按照最低价的7成放贷，买家才急了，不知道他们怎么处理的，听说最后是按照评估价的7成放贷

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87^^兔兔 (楼主)

24 楼

天使宝宝 | 备孕达人（二宝） | | 来自疯狂造人

回复 楠瑟枫萧
房还是卖了呀！好可惜！

卖了哈……没有可惜的了，缘分问题了，只是孩子们的学区没有了！

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87^^兔兔 (楼主)

25 楼

天使宝宝 | 备孕达人（二宝） | | 来自疯狂造人

回复 楠瑟枫萧
房还是卖了呀！好可惜！

恭喜恭喜你，买房了

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qorchid

26 楼

天使宝宝 |

中介得万分小心，真心是很狡猾啊，我们也吃过亏。

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不期而遇、如期而至

27 楼

天使宝宝 | 产后（二宝）恢复期 | | 来自疯狂造人

我们当初结婚急着买现房，找中介看了好几套（马上交房或交房不久未入住装修的毛坯房）差点交钱了，觉得付款方式不妥在犹豫（总是催着我们交首付，说后期银行贷款他们有关系弄）是中介大品牌了，在我们这里有十几家店，突然一夜之间所有门店全部关闭，卷着所有买家的首付款跑路了，从此我只在开发商那里买房

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87^^兔兔 (楼主)

28 楼

天使宝宝 | 备孕达人（二宝） | | 来自疯狂造人

回复 不期而遇、如期而至
我们当初结婚急着买现房，找中介看了好几套（马上交房或交房不久未入住装修的毛坯房）差点交钱了，觉得付款方式不妥在犹豫（总是催着我们交首付，说后期银行贷款他们有关系弄）是中介大品牌了，在我们这里有十几家店，突然一夜之间所有门店全部关闭，卷着所有买家的首付款跑路了，从此我只在开发商那里买房

好可怕，万幸你们没有入坑，我现在只希望我们能赶紧拿到尾款，从这可怕的噩梦中跳出来！我这二手房交易，买家首付款是直接转到业主银行账号的，没经过中介，中介费也要业主得完尾款中介才能拿到！但是还是觉得心里非常不安！

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