地狱蝶 发表于 2013-9-18 13:17
<br/>我不知道，他家这房子是要落他哥的名头，所以我不太了解

<br/><br/>嗯，真谢谢您的提醒。没经验，好多都不知道，了解了才敢买，不敢冒险，也许一辈子就买一次

zabb0420 发表于 2013-9-18 13:13
<br/>如果房产证被抵押，房产共有人不同意卖，房管局就不给过户的？

<br/><br/>房屋上有预告登记，有异议登记房管局都有记录的，它还有核实房本真伪的义务

zabb0420 发表于 2013-9-18 13:02
<br/>律师是不是会帮忙审核房产证是否真实的，有没有被抵押，房产共有人之类的？？ ...

<br/><br/>当然，否则他要负法律责任的啊。这是他的职责啊。

地狱蝶 发表于 2013-9-18 13:11
<br/>没有解决，因为房子是差不多09年中介介绍了买的，13年他们家想落户口才发现不能入户，中介和房东早就不知 ...

<br/><br/>所以要找律师核实一切。

我劝楼主还是找个中介吧，舍得这个钱买个放心。

souad 发表于 2013-9-18 13:55
<br/>我劝楼主还是找个中介吧，舍得这个钱买个放心。

<br/><br/>嗯，中介是一定找的。中介不会因为自己的利益把买方也给卖了吧？

我们才买过，已经入住了！找个正规中介是必要的。有很多程序都需要他们代办的！至于共有人同意卖的问题，还有户口问题。你们和中介是需要签订合同的。合同里有写收名下是否有户口，如果有，在收到房款的几日内必须迁出。你可以要求房子共有人来签这个合同。不让代签！这个期间向中介交付的有中介费和定金。那一部分定金就是押在中介的。等到所有事宜办完你同意才会给房主的。有什么不明白的再问偶。也是第一次买房，现在成了半个专家了！
<br/>

zabb0420 发表于 2013-9-18 14:22
<br/>嗯，中介是一定找的。中介不会因为自己的利益把买方也给卖了吧？

<br/><br/>说错了，是找律师。

我的样子 发表于 2013-9-18 14:29
<br/>我们才买过，已经入住了！找个正规中介是必要的。有很多程序都需要他们代办的！至于共有人同意卖的问题，还 ...

<br/><br/>其实也怕中介的刻意隐瞒，刚有位姐妹说，“中介说户口肯定能迁进去，结果后来发现原房东户口还在”那么应怎样去核实这个问题呢？

无奈的情绪 发表于 2013-9-18 14:43
<br/>二手房 我没注意了解。。。
<br/>我现在是准备买房 新房 毕竟二手房  别人用过的 总感觉有那么点不对。[:wgx茫然 ...

<br/><br/>我无所谓的，只要方便孩子读书，新旧对于我来说都一样。只是怕有些不必要的麻烦