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不知道在这发帖合适不,但现在确实很急

楼主: 米饭悠悠
877619 楼主
谢赞,祝宝宝快乐家庭幸福!
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先声明,我现在上网就是看看播种,,最多再网易一下,度娘一下的,实在是活动的区域很小,所有,有了问题,也最快的想到这里。若是违规,请版主把帖子取消回复,但是,最好是能让我先看看,有没有人,能给个解决方法。谢谢了先!

我弟弟准备买套房子,看中了一种投资型的。说是:房子产权50年(从哪年算,现在还不清楚),买房后,把房租给卖房的当酒店客房,10年,每年房租是购房款8%,10年后装修好还给你,或者协商后续租

我想知道这里面有什么需要注意的,毕竟现在小老百姓的,挣钱都不容易。声明我们是连三线都算不上的小城市,所有不要说什么难听话。
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11
爱心妈妈1 2017播种红人
天使宝宝 | 备孕中 |
我爹买了套给我姐姐,全款,一年回报率也是8个百分点,10年后或者卖给开发商,或者自己收回来。具体我也不清楚。
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12
八级宝宝 |
“买房后,把房租给卖房的当酒店客房”,关键是买房后,能拿到产权吗?没有产权,人跑了,你只有哭。
<br/>“10年,每年房租是购房款8%”,是你给付的金额的8%,还是房子总价的8%?这个收益如何保证?两三年后,告诉你,赚不了钱,只能给你3%,怎么办?三线城市,如果不是旅游城市,连锁酒店不是那么好赚钱的吧?
<br/>还有个问题,签约10年,如果在这10年里,你有需要用钱的地方,你都没办法把这个房子折现救急。
<br/>其实,这个就是一种赌博,赌10年后能拿回房子。能拿到,你赢了;拿不到,你就 亏死。
<br/>
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米饭悠悠 (楼主)
13
十二级宝宝 |
诸葛小靓 发表于 2012-4-25 23:24

50年产权要从开发商拿地的那年开始算。

这种酒店式公寓的房子,要注意的是,1,你们所在的城市是否是旅游城 ...


说的太详细了,谢谢您!
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米饭悠悠 (楼主)
14
十二级宝宝 |
徐小坏 发表于 2012-4-25 23:49

嗯,如果只是考虑房子的产权问题的话,就先把房子过户了,然后在签订好租房协议就好了。

至于收益问题,我 ...


谢谢小坏。我会注意的。em37
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米饭悠悠 (楼主)
15
十二级宝宝 |
eva107 发表于 2012-4-26 00:05

怎么说呢,楼主小心吧。

我家远房亲戚原来这么卖房子的,他是赚发了,跑加拿大去了。很多人现在想打官司都 ...


欸?这还真算是大实话了。谢谢您!
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米饭悠悠 (楼主)
16
十二级宝宝 |
sokokoro 发表于 2012-4-26 00:37

去问问搜房网的吧


好的,谢谢您了!
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米饭悠悠 (楼主)
17
十二级宝宝 |
强壮的猫妈 发表于 2012-4-26 00:59

現在這種很多啊,有的類型是例如你只需支付10W元rmb,然後房子還是給原來的開發商出租,等到二十年後房子屬 ...


和您说的大差不差的。现在我是很害怕,可是我弟弟说什么都是有风险的,大不了,最后还得一套房子。唉,年轻人啊。谢谢您了!
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米饭悠悠 (楼主)
18
十二级宝宝 |
崇熙和语童 发表于 2012-4-26 01:11

我爹买了套给我姐姐,全款,一年回报率也是8个百分点,10年后或者卖给开发商,或者自己收回来。具体我也不 ...


您哪里的啊?和您说的一样呢,一样一样的!
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米饭悠悠 (楼主)
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十二级宝宝 |
至尊小狼 发表于 2012-4-26 09:56
<br/>“买房后,把房租给卖房的当酒店客房”,关键是买房后,能拿到产权吗?没有产权,人跑了,你只有哭。
<br/>“10 ...
<br/><br/>说的是啊,这就是种赌啊!可惜的是我没有什么说话权。现在看到这么多回复,我是越来越怕的啊。唉,姐姐难为!
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米饭悠悠 (楼主)
20
十二级宝宝 |
纯如西珊 发表于 2012-4-26 11:14

看过新闻,跟你说的情况一样。但是遇到了纠纷,就是原来的老板把酒店转让了,新来的老板不付钱给房主。或者 ...


目前为止我得到的答案是:不买。可惜决定权不在我。难!谢谢您的提醒!

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