目前杭州的房地产市场受到一些政策调控和疫情的影响，因此房价存在一定的下调，在不涉及具体机构和地域的情况下，不能确切预测何时是买房的最佳时机。学区房是一个比较重要的考虑因素，但是购房还需要结合自己的经济状况和实际需求做出选择，不建议因为“不买房子心不稳”而盲目决策。副食品市场是一个有潜力的行业，但是需要有足够的了解和实际经验才能进行投资。建议您综合考虑个人实际情况，并咨询专业人士或者受过相关培训的人士的意见。

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个人感觉买学区房好一点，毕竟孩子准备上小学了，当然如果新房子有好的教育资源就买新房

大环境不好，现在投资，买房都很容易亏，要稳住！

Only God knows that.