只能说五证不齐，没有预售许可证的构成根本违约，可以退房，还可以主张违约金或损失。至于你说的其他情形，那个要看举证了。售楼小姐的口述啥的很难举证，这个楼层问题我觉得还是可以的，这个事情你自己也搞不定的，当地委托个律师吧

回复 永矢弗谖
只能说五证不齐，没有预售许可证的构成根本违约，可以退房，还可以主张违约金或损失。至于你说的其他情形，那个要看举证了。售楼小姐的口述啥的很难举证，这个楼层问题我觉得还是可以的，这个事情你自己也搞不定的，当地委托个律师吧

谢谢你，我昨天去法院了，举证太难，现在加盖了，政府违规下了预售证，要告政府太难了，我现在观望吧，下周一上访看看能不能让审批局回收预售证

回复 女人四十一朵花
谢谢你，我昨天去法院了，举证太难，现在加盖了，政府违规下了预售证，要告政府太难了，我现在观望吧，下周一上访看看能不能让审批局回收预售证

还有个思路，我觉得盖三十几层楼基坑深度与二十几层楼的基坑深度应该不同，或者是其他技术性参数存在不同，而这些数据应该是无法再变的了，总不能把楼挖了重新盖。这个应该要大量查阅GB文件，律师做这个事情不轻松，对于房建，我们是外行，也面临新的学习，我建议你们一起委托两个律师做这个事情，一旦有GB文件记载他们目前的某些参数达不到国标的要求，你们还是有很大希望的

其实你现在要求助于懂房建的姐妹，我始终觉得楼层越高，什么防风指数，什么抗震性能的要求肯定比低楼层的高，它原先是按低楼层去设计施工的，忽然加那么多层，原来的施工并不一定能满足现在的要求，搞房建设计的应该懂这些，我是觉得有问题，但我不懂所以说不上来，懂的人能把国标文件找出来，法律程序就好往下走

回复 永矢弗谖
还有个思路，我觉得盖三十几层楼基坑深度与二十几层楼的基坑深度应该不同，或者是其他技术性参数存在不同，而这些数据应该是无法再变的了，总不能把楼挖了重新盖。这个应该要大量查阅GB文件，律师做这个事情不轻松，对于房建，我们是外行，也面临新的学习，我建议你们一起委托两个律师做这个事情，一旦有GB文件记载他们目前的某些参数达不到国标的要求，你们还是有很大希望的

我们辽一这个楼盘问问题太大，原规规划2梯4户17层，后后面政政府征用了一部部分地做绿地开发高商说挣钱了。要求改规规划，原来这个地方是市里管辖的一个县，2017以后归市里了，是一一个区，原原来县里同意改规规划加盖，可是归市市里管了，市规规划局不同意改规规划，不不知道这这个到底是个什什么情情况，我们们去区里上访区长也承承认改规规划了，说问问题卡在市市里了，现现在预信售证是加盖到27层后我们举报停工1年多，下的预售证，律师也说下的不正规，并并且公积金贷贷款不受理，
      当当时买房时销销售员说按33层打的地基，我们这这个官司应应该挺复杂，表面上5证齐全，实际都不合理合法。要起诉政政府这这个有点困困难，本地律律师不想按接手

回复 永矢弗谖
其实你现在要求助于懂房建的姐妹，我始终觉得楼层越高，什么防风指数，什么抗震性能的要求肯定比低楼层的高，它原先是按低楼层去设计施工的，忽然加那么多层，原来的施工并不一定能满足现在的要求，搞房建设计的应该懂这些，我是觉得有问题，但我不懂所以说不上来，懂的人能把国标文件找出来，法律程序就好往下走

这个也是一个条条件回头再咨咨询一下，可是售楼员说是按33层打的地基，预售证是按25层下的，现在加盖到27层，这种情况居然能下来预售证，按区规划局说市市里不批规划，现在预售证怎么就下来了问题太多

回复 永矢弗谖
其实你现在要求助于懂房建的姐妹，我始终觉得楼层越高，什么防风指数，什么抗震性能的要求肯定比低楼层的高，它原先是按低楼层去设计施工的，忽然加那么多层，原来的施工并不一定能满足现在的要求，搞房建设计的应该懂这些，我是觉得有问题，但我不懂所以说不上来，懂的人能把国标文件找出来，法律程序就好往下走

如果我以他加盖违幻约退房可行吗，我在购房协议上签字同意加盖了，本地律师说对我们不利，可辨诉，也有胜诉希望，姐妹你怎么看，律师费是1.5万，万一败诉我也要出律师费，如果联合其他业主找两两个律师这样胜诉希望大，可是胜诉就怕开发商不给钱，白赢了官司执行不了。头大

回复 幽幽梦影
如果我以他加盖违幻约退房可行吗，我在购房协议上签字同意加盖了，本地律师说对我们不利，可辨诉，也有胜诉 ...

1.5万不贵

回复 永矢弗谖


1.5万不贵

还行买个房还要赔赔钱，不知道能不能胜诉，我找了个人原价退款，给人5000元，还有我买买房花5000元买了个优惠，这个没收据了，合者我赔1万，还不算30万的的利息，肉疼，谢谢谢你