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看上了一套房，可不能过户，能买不？

郭小宝

发表于 2017-4-23 10:57 |举报

21430130 楼主直达楼

谢赞，祝宝宝快乐家庭幸福!

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在我们市里看中了一套二手房，精装修好的，进去就可以住，家电也有，面积也不大，很适合我这种离婚一个人的，位置也比较满意，可问题是没有土地证，只有房产证，房产证也是第一个主人的，现在这个主人当时只是办了公证，因为没有土地证过不了户，好像说要等政策下来办什么不动产登记证后就可以过户了，所以房产证还是第一个主人的名字，现在的主人说卖给我了过不了户也可以去公证，一样有法律保护，到时能过户时再去过户，那我还得找第一个主人才能过户呀？可第一个主人我跟他没买卖关系了他为什么要去跟我过户呀是吧？姐妹们说说，这房能不能买呀？

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零下一度半

2 楼

天使宝宝 | 备孕中 | 发表于 2017-4-23 11:10 | 来自疯狂造人

反正我不敢买。

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郭小宝 (楼主)

3 楼

十三级宝宝 | 发表于 2017-4-23 11:15

回复 零下一度半

反正我不敢买。

那房子确实喜欢，就怕最后财房两空哈，

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小猫的嘿嘿猫

4 楼

十一级宝宝 | 备孕中 | 发表于 2017-4-23 11:24 | 来自疯狂造人

找到第一任房主签个协议

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powie

5 楼

十级宝宝 | 发表于 2017-4-23 11:30 | 来自疯狂造人

不要买，这种以后交易有麻烦

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郭小宝 (楼主)

6 楼

十三级宝宝 | 发表于 2017-4-23 11:31

回复 小猫的嘿嘿猫

找到第一任房主签个协议

找到第一任房主估计不难，签协议让他帮我过户吗？但就是现在还不能过户，好像要办不动产登记证

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小猫的嘿嘿猫

7 楼

十一级宝宝 | 备孕中 | 发表于 2017-4-23 11:33 | 来自疯狂造人

回复 郭小宝

找到第一任房主估计不难，签协议让他帮我过户吗？但就是现在还不能过户，好像要办不动产登记证

你还是找律师咨询一下吧，买房子不是三千五千的。

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婴女儿孩儿子

8 楼

天使宝宝 | 备孕达人（大宝） | 发表于 2017-4-23 11:33 | 来自疯狂造人

最好不买，法律上只认产权的，产权大于任何合同公证类的，我们这边有一些因为之前买的二手房，做的公证，后来房价猛涨，人家卖房的人又把房子打官司要回去了，只是付了买家当时的成交价。

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q1438586024419

9 楼

十三级宝宝 | 备孕达人（二宝） | 发表于 2017-4-23 11:44 | 来自疯狂造人

不要买。。。。。。。

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sarababyxuan

10 楼

十四级宝宝 | 已育大宝 | 发表于 2017-4-23 11:50 | 来自疯狂造人

我是不敢买的，我当时买房是问清楚有土地证和房产证才买的，缺一样都不考虑！买房是为了住的安心，不然还不如租房好了！

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哔哩吧啦哔

11 楼

十级宝宝 | 发表于 2017-4-23 12:14 | 来自疯狂造人

不能过户傻子才买

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爱马小宝贝

12 楼

十级宝宝 | 发表于 2017-4-23 12:40 | 来自疯狂造人

还不是第一户主在卖，劝你别买了，到时候一方找不到人，你所有手续都白费，公证也需产权证啊，不然你公证的什么？公证一个政策没有的东西，呵呵，将来去那讲理去

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吉祥二宝1117

13 楼

十四级宝宝 | 产后（大宝）恢复期 | 发表于 2017-4-23 12:59 | 来自疯狂造人

别买！小公寓什么的不都行吗

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郭小宝 (楼主)

14 楼

十三级宝宝 | 发表于 2017-4-23 14:19

回复 w1457094057567

最好不买，法律上只认产权的，产权大于任何合同公证类的，我们这边有一些因为之前买的二手房，做的公证，后 ...

嗯，知道了

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郭小宝 (楼主)

15 楼

十三级宝宝 | 发表于 2017-4-23 14:22

谢谢大家的意见，这样我也更加清楚了。还是不买了吧，

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dellawang 该用户已被删除	16 楼 \| 发表于 2017-4-23 18:31 \| 来自疯狂造人提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
dellawang 该用户已被删除	回复举报